（百科）去哪找无押金24小时在线一元红中麻将 2022-11-14 11:06:34 “业主感觉有问题，但是不知道问题在哪。”土巴兔北京验房师马维永对红星新闻记者说道。 分水器强电线裸露、锅炉未保压、强电箱箱盖缺螺丝、餐厅石材铺贴不平、入户柜门闭合不严……一个最新交付的房子，能有多少雷点？多份验房报告显示，答案可能是“数以百计”。 以蜜蜂新居某份新居精装查验报告为例，某建筑面积192平方米的精装新居室内装修项目检验中，共检查到355处问题，其中重要问题131处、次要问题133处、轻微问题91处。 在业主们排除新居交付隐患的需求中，在“保交付”的大潮之下，一份新兴职业——验房师应运而生。 10月27日，人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》（下称《职业分类大典》），验房师作为新职业之一被正式纳入其中。这也是此次大典修订中房地产领域唯一新增的职业。 马维永告诉红星新闻记者，感到房子有问题的时候，业主们通常只能挑出一些表面的、类似墙面磕碰的问题。“而我们（验房师）能按照国家标准对房子进行查验，开具相应的验房报告，把问题对接给开发商，让他们去检查维修。”马维永说道。 在交付的新房中找到数以百计的问题，帮业主排除新居隐患，但对开发商而言，验房师并不是一个讨喜的职业。多位验房师及相关从业者向红星新闻记者表示，在过去数年的从业经历中，由于开发商等对验房师职业缺少基本认知和理解，言语、暴力胁迫时常出现。 一份职业被正式纳入职业分类大典，意味着其被正式纳入国家和社会管理体系。那么，进入国家和社会管理体系会否改善验房师的职业环境，验房师又是如何工作的呢？ 红星新闻聚焦选择不同新职业的人群，推出“新职业上线”系列报道。第二篇报道聚焦验房师。 有时面临开发商、施工方压力 自述“有验房师因为验房被殴打” 李泊霖是蜜蜂巧匠验房CEO，也是我国最早一批提供验房服务的验房师之一。 数年前，正在新楼盘帮业主看装修的李泊霖，收到一位朋友的委托——帮忙看看新交的房。 “他们不是没有找过人查验，而是验完房业主对房子的情况还是一无所知，他们就跑来问我，‘小李，你能来帮我看看吗？’‘我家到底问题严重不？’就这样，我帮忙验了第一套房。”李泊霖回忆道。 李泊霖一边验一边给业主朋友讲解房屋问题由何引起，以及将来会有什么影响，回家后还写了一份报告。“我想光说有问题还不够，要看看国家对精装房的标准是怎样的，于是我熬了个通宵，把每个问题对比国家标准标注出来。业主看后很开心，说很通俗易懂。能帮到她，我也很开心。”李泊霖说道。 一传十、十传百，找李泊霖帮忙验房的人一个接一个，他开始组建自己的团队，而暴力事件也接二连三地发生了。 一次，李泊霖正在业主家里检查“空鼓”，一个穿黑色皮夹克的陌生男子突然出现，一把夺走他的空鼓锤，并扔了出去。 空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的。检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出“咚咚”声为空鼓。房屋质量中的空鼓，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层与结构层之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。 陌生男子大声质问李泊霖是谁。李泊霖以为是业主的亲友，连忙解释说自己是验房师，业主预订了精装房验房。“没想到我刚说完，这个人便对我恶语相向，让我离开这个小区。搞不清状况的我连忙跑出去给业主打电话，业主说他并不知道这个人是谁。等我返回去的时候，那些贴在瓷砖上的‘问题标识’都被扯掉了。”李泊霖回忆道。 “前两年，房地产行业对验房这个工作还不理解，出现过很多暴力事件。”李泊霖说道。在给某楼盘验房之时，其手下的一位验房师甚至被施工方殴打至二级轻伤。 “我们的师傅检测出墙是空鼓的，一些身份不明的人出现了，想给红包让我们不要再去提这个事情，不要告诉业主，因为整改起来会很麻烦。”李泊霖说道。 发现空鼓问题的验房师拒绝了红包，并把房屋存在的问题全部告诉了业主。在业主强烈要求进行整改后，施工方受到压力，对验房师表现出强烈的敌意。 “甚至当着业主的面威胁师傅，说让师傅出不了小区。在验房结束之后，我们的师傅下楼，一些人堵在小区大门口，当着众多业主的面，把我们的师傅围殴了。师傅后来被鉴定为轻伤，对方构成刑事犯罪。”李泊霖对红星新闻记者说道。 李泊霖回忆，在发生殴打的小区门口不远处，有一些正在办理收房手续的其他业主。 土巴兔北京验房师马维永则把验房师称作“高危职业”。“进入小区以后，开发商人员对机构平台大的验房师会忌惮一些，其他散户或者一个人去的，有可能进完这一户，还没到下一户就被赶走了。所以我们一般都和业主同行。”马维永说道。 验房师查验倒逼开发商、施工方作调整 业主写感谢信、写好评小作文 与部分开发商、施工方不待见、用语言甚至暴力胁迫形成对比的是
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日期：2022-11-26
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